Localização
Parati, Campo Grande/MS
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538305897
Pioneiros · Campo Grande · MS
Parque Castelo de San Marino
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538305897
Dossiê · 8555538305897Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 151.256,13
Desconto
15,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 131.198
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,9 m² em Campo Grande/MS, no bairro Pioneiros. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 151.256,13, 16% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 151.256,13.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 151.256,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.100,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.256,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 180.000,00
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Senador Antonio Mendes Canale, N. 1299, Apto 112, Bl 02 Pav 01
Abrir no MapsFica no bairro Pioneiros, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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