Cond Paiva e Silva
Vargem, Varginha/MG
Localização
Vargem, Varginha/MG
54,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vale dos Coqueiros · Varginha · MG
Ed Res Coqueiros 9
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
4,51%Desconto sobre avaliação
22,83%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 4,51%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.480,27
- Desconto
- 22,83%Média em Varginha: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,53%
Lucro líquido estimado
R$ 7.859
Lance mínimoR$ 150.480
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,26%
Lucro líq. est.
-R$ 38.238,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,26%
2ª Praça
R$ 150.480,27
08/10/2026
ROI estimado
4,51%
Lucro líq. est.
R$ 7.826,81
Desconto
22,83%
ROI a.a.
4,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Radialista A. F. de Paul, N. 30, Apto Ap 20,
Vale dos Coqueiros, Varginha/MG
136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vale dos Coqueiros, em Varginha/MG. Conta com Escola a 566 m e Parque de Exposições a 694 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bretas1,6 km
- Mercado1,6 km
Escola
- Escola566 m
- Escola Municipal Doutor Jacy de Figuereido1,5 km
- SEST SENAT1,5 km
Transporte
- Parque de Exposições694 m
- Café Bom Dia754 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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62
Edificio Portal Campo das Ararinhas
Nova Varginha, Varginha/MG
Localização
Nova Varginha, Varginha/MG
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.198,83
Desconto
36,14%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Edificio Portal Recanto dos Girassois
Aeroporto, Varginha/MG
Localização
Aeroporto, Varginha/MG
2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.285,33
Desconto
21,51%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Edificio Portal Campo das Ararinhas
Nova Varginha, Varginha/MG
Localização
Nova Varginha, Varginha/MG
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.698,46
Desconto
25,27%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Edificio Residencial Park Sion
Jardim Sion, Varginha/MG
Localização
Jardim Sion, Varginha/MG
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 188.687,48
Desconto
6,59%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.986/m²Lance R$ 3.076/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430055634
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