Edificio Portal Campo das Ararinhas
Nova Varginha, Varginha/MG
Localização
Nova Varginha, Varginha/MG
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.198,83
Desconto
36,14%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Sion · Varginha · MG
Edificio Residencial Park Sion
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,34%Desconto sobre avaliação
6,59%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,34%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 202.000,00
- Lance mín.
- R$ 188.687,48
- Desconto
- 6,59%Média em Varginha: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.302
Lance mínimoR$ 188.687
Avaliação · 1ª praçaR$ 202.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 202.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,92%
Lucro líq. est.
-R$ 38.666,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,92%
2ª Praça
R$ 188.687,48
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,34%
Lucro líq. est.
-R$ 24.288,48
Desconto
6,59%
ROI a.a.
-11,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Silvano Galo, N. 70, Apto 204, Bl 07
Jardim Sion, Varginha/MG
136 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Sion, em Varginha/MG. Conta com Escola Estadual Professor Antônio Domingos Chaves a 330 m e Transporte a 477 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercearia Vitória533 m
- Supermercado mart minas560 m
- Supermercado Mart Minas561 m
Shopping
- Via Café Garden Shopping3,0 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde733 m
- Drogaria americana1,0 km
- Drogaria do Alex1,1 km
Comércio
- HAVAN3,0 km
- Americanas3,0 km
Escola
- Escola Estadual Professor Antônio Domingos Chaves330 m
- CAIC394 m
- Colégio Conquista556 m
Transporte
- Transporte477 m
- Transporte484 m
- Transporte633 m
04Outros imóveis na região
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Nova Varginha, Varginha/MG
Localização
Nova Varginha, Varginha/MG
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.698,46
Desconto
25,27%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ed Res Coqueiros 9
Vale dos Coqueiros, Varginha/MG
Localização
Vale dos Coqueiros, Varginha/MG
48,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.480,27
Desconto
22,83%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.465/m²Lance R$ 4.171/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713729558
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