Lot Convencional Mansour III
Mansour Iii, Uberlândia/MG
Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
2 quartos47,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 355.000,00
18/09/2026
Shopping Park · Uberlândia · MG
Shopping Park VI
- Tipo
- Casa
- Área
- 128 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 355.000,00
18/09/2026
19/100
ROI Estimado
-15,23%Desconto sobre avaliação
6,94%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,23%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 355.000,00
- Lance mín.
- R$ 330.362,50
- Desconto
- 6,94%Média em Uberlândia: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,24%
Lucro líquido estimado
-R$ 59.992
Lance mínimoR$ 330.363
Avaliação · 1ª praçaR$ 355.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 355.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,6%
Lucro líq. est.
-R$ 86.580,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,6%
2ª Praça
R$ 330.362,50
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-15,23%
Lucro líq. est.
-R$ 59.971,50
Desconto
6,94%
ROI a.a.
-15,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 136.202
- Cartório
- 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA-MG
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 346.191,16
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-7Cláusula Restritiva16/12/2021
- AV-8Cancelamento do R-6 e da AV-708/11/2023
- R-9Venda e Compra07/12/2023 · R$ 90.000,00
- R-10Venda e Compra25/03/2024 · R$ 335.500,00
- R-11Alienação Fiduciária (CEF)25/03/2024 · R$ 268.400,00
- AV-12Consolidação da Propriedade (CEF)08/07/2026 · R$ 346.191,16
03Onde fica
Rua Thiers Botelho, N. 165, Residencial Tapajós Antiga Rua Sp 149
Shopping Park, Uberlândia/MG
713 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Shopping Park, em Uberlândia/MG. Conta com E M Presidente Itamar Franco a 652 m e Av. Nicomedes Alves dos Sanros. 6117 a 2,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Maxi1,4 km
- Bahamas Mix3,5 km
- BIG Bompreço3,9 km
Shopping
- Galeria Jacarandas1,4 km
- Pátio Landscpe3,2 km
- Uberlândia Shopping3,9 km
Saúde
- Drogalider1,5 km
- Labs For Fit4,4 km
- UMC4,9 km
Comércio
- Le Biscuit3,9 km
- Pernambucanas3,9 km
- Casas Bahia8,0 km
Escola
- E M Presidente Itamar Franco652 m
- EMEI do Bairro Shopping Park705 m
- Secretaria de Estado de Educação de Minas Gerais1,3 km
Transporte
- Av. Nicomedes Alves dos Sanros. 61172,5 km
- Av. Cacilda Soares Moreira. 1302,5 km
- Futuras Instalações Terminal de Ônibus Universitário3,9 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
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Desconto
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Shopping Park, Uberlândia/MG
Localização
Shopping Park, Uberlândia/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.533,11
Desconto
22,81%
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Arruda
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Localização
Morumbi, Uberlândia/MG
2 quartos62,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.730,95
Desconto
3,83%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Loteamento Luizote de Freitas IV
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Localização
Loteamento Luizote de Freitas Iv, Uberlândia/MG
2 quartos46,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.548,34
Desconto
-8,97%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 128 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.773/m²Lance R$ 2.581/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444432936077
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