Localização
Residencial 2000, Uberaba/MG
2 quartos72,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.889,20
Desconto
43,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 85,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444416795067
Grande Horizonte · Uberaba · MG
Residencial Dom Eduardo II
- Tipo
- Casa
- Área
- 85,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444416795067
Dossiê · 1444416795067Leilão SFI
Avaliação
R$ 396.000,00
Lance mínimo
R$ 309.903,29
Desconto
21,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 73.637
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 85,8 m² com 2 quartos em Grande Horizonte, Uberaba/MG, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 396.000 e o preço de venda, R$ 309.903,29: 21,7% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 396.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 309.903,29).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 396.000,00
- Lance
- − R$ 309.903,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.792,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 309.903,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 396.000,00
- AvaliaçãoR$ 396.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vereador Renato Santos Antiga Rua 5, N. 37, Qd 04 Lt 22 Zr2
Abrir no MapsFica no bairro Grande Horizonte, em Uberaba/MG, cidade de 338 mil habitantes.
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2 quartos60,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 197.208,80
Desconto
22,66%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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