
Lot Res Paraiso
Residencial Paraiso, Três Corações/MG
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 131.762,14
Desconto
39,56%

Rio do Peixe · Três Corações · MG
Casa · 137,7 m² · 3 quartos
Rua Sebastiao Renato Pereira, N. 31,
Rio do Peixe, Três Corações/MG
ROI estimado
-26,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 54.184,08
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 169.712,81
18/09/2026
ROI estimado
-31,39%
Lucro líq. est.
-R$ 67.099,38
Desconto
-8,79%
ROI a.a.
-31,39%
2ª Praça
R$ 157.800,07
24/09/2026
ROI estimado
-27,0%
Lucro líq. est.
-R$ 54.233,63
Desconto
-1,15%
ROI a.a.
-27,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.146/m²
Média da região
R$ 2.863/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Sao Jeronimo, Três Corações/MG
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 152.054,04
Desconto
11,08%

Morada do Lago, Três Corações/MG
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 178.900,88
Desconto
14,81%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%