Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 169.712,81
18/09/2026
Rio do Peixe · Três Corações · MG
Conjunto Habitacional Rio do Peixe II
- Tipo
- Casa
- Área
- 137,7 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 169.712,81
18/09/2026
25/100
ROI Estimado
-35,61%Desconto sobre avaliação
-1,15%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -35,61%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.800,07
- Desconto
- -1,15%Média em Três Corações: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-35,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 81.084
Avaliação · Lance mínimoR$ 156.000
1ª praçaR$ 169.713
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 169.712,81
18/09/2026
ROI estimado
-39,05%
Lucro líq. est.
-R$ 93.948,93
Desconto
-8,79%
ROI a.a.
-39,05%
2ª Praça
R$ 157.800,07
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-35,61%
Lucro líq. est.
-R$ 81.083,18
Desconto
-1,15%
ROI a.a.
-35,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 25.329
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS COMARCA TRÊS CORAÇÕES
- Aberta em
- 2009
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 169.712,81
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Ampliação da casa residencial11/10/2022 · R$ 190.000,00
- AV-4Aferição CND/SRF/PGFN11/10/2022
- R-5Compra e venda do imóvel para Anderson Magalhães e Jessica Santos de Oliveira02/03/2023 · R$ 161.000,00
- R-6Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CAIXA02/03/2023 · R$ 128.762,05
- AV-7Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL10/07/2026 · R$ 169.712,81
- AV-8Cancelamento da Alienação Fiduciária10/07/2026
03Onde fica
Rua Sebastiao Renato Pereira, N. 31,
Rio do Peixe, Três Corações/MG
75 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Rio do Peixe, em Três Corações/MG. Conta com Escola Municipal Zilah Rezende Pinto a 155 m e Transporte a 138 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado São José241 m
- Noel Supermercados685 m
- RM Supermercados957 m
Shopping
- Mercadão Municipal1,2 km
Saúde
- Drogaria Boa Ventura678 m
- Drogaria Peró921 m
- Drogasil943 m
Escola
- Escola Municipal Zilah Rezende Pinto155 m
- Escola Municipal Sagrado Coração de Jesus439 m
- Escola Estadual Professor Franco da Rosa491 m
Transporte
- Transporte138 m
- Trectur141 m
- Transporte141 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Desconto
40,0%
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Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.032.449,17
Desconto
36,27%
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Localização
Residencial Sao Frei Galvao, Divinópolis/MG
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CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Alto da Boa Vista
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
3 quartos239,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 564.023,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 137,7 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.133/m²Lance R$ 1.146/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428824600
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