
Ed Res Recanto dos Sinos
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Avaliação
R$ 189.845,50
Lance mínimo
R$ 114.745,18
Desconto
39,56%

Colonia do Marcal · São João Del Rei · MG
Apartamento · 42,9 m²
Avenida Domingos Pinto Camarano, N. 360, Apto 402, Bl06 Pv4
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Este imóvel fica no bairro Colonia do Marcal, em São João Del Rei/MG. Conta com E. Estadual Dr. Garcia de Lima a 908 m e Transporte a 1,0 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
1ª praça
R$ 190.000,00
R$ 190.000,00
30/07/2026
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
4,74%
Lucro líquido estimado
R$ 7.997,44
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 190.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-17,02%
Lucro líq. est.
-R$ 36.635,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,02%
2ª Praça
R$ 146.811,07
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
4,73%
Lucro líq. est.
R$ 7.967,69
Desconto
22,73%
ROI a.a.
4,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.422/m²
Média da região
R$ 3.068/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Avaliação
R$ 238.035,15
Lance mínimo
R$ 145.749,99
Desconto
38,77%

Colônia do Marçal, São João Del Rei/MG
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 130.942,53
Desconto
31,08%

Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Avaliação
R$ 201.000,00
Lance mínimo
R$ 150.517,14
Desconto
25,12%