Ed Res Recanto dos Sinos
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Localização
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Colonia do Marcal · São João Del Rei · MG
Edificio Residencial Recanto dos Sinos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
8,59%Desconto sobre avaliação
25,63%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 8,59%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.171,03
- Desconto
- 25,63%Média em São João Del Rei: 36%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,61%
Lucro líquido estimado
R$ 15.385
Lance mínimoR$ 156.171
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,65%
Lucro líq. est.
-R$ 39.435,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,65%
2ª Praça
R$ 156.171,03
02/10/2026
ROI estimado
8,59%
Lucro líq. est.
R$ 15.355,24
Desconto
25,63%
ROI a.a.
8,59%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Domingos Pinto Camarano, N. 360, Apto 402, Bl 2 Pav 4
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
90 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Edificio Residencial Recanto dos Sinos
Colônia do Marçal, São João Del Rei/MG
Localização
Colônia do Marçal, São João Del Rei/MG
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Colonia do Marcal
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Localização
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Ed Res Recanto dos Sinos
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
Localização
Colonia do Marcal, São João Del Rei/MG
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.517,14
Desconto
25,12%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.895/m²Lance R$ 3.640/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716456269
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