Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 146.000,00
18/09/2026
Centro · Santa Vitória · MG
Santa Vitoria - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 146.000,00
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
-25,69%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -25,69%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 146.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Santa Vitória: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 47.440
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 146.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 146.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,69%
Lucro líq. est.
-R$ 47.440,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,69%
2ª Praça
R$ 259.741,18
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-55,37%
Lucro líq. est.
-R$ 170.280,47
Desconto
-77,9%
ROI a.a.
-55,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 9.413
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIARIO DE SANTA VITÓRIA
- Aberta em
- 2007
- Retomada pelo banco em
- 30 de dezembro de 2025 (há 8 meses)
- Consolidação
- R$ 150.000,00
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Adjudicação por inventário e partilha de bens09/09/2014 · R$ 15.000,00
- #3Venda e compra entre particulares16/01/2015 · R$ 60.000,00
- #4Compra e venda com alienação fiduciária17/02/2020 · R$ 60.000,00
- #5Garantia Fiduciária (Cédula de Crédito Bancário)24/01/2023 · R$ 150.000,00
- #6Consolidação da Propriedade Fiduciária30/12/2025 · R$ 150.000,00
- #7Cancelamento da Garantia Fiduciária30/12/2025
03Onde fica
Rua Janio Quadros, N. 373, Qd 41, Lt 16-c
Centro, Santa Vitória/MG
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Alto da Boa Vista
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
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Lance mínimo
R$ 564.023,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Pousada Del Rey
Pousada Del Rey, Igarapé/MG
Localização
Pousada Del Rey, Igarapé/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 282.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Alto dos Caicaras
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
5 quartos370 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.032.449,17
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.433/m²Lance R$ 2.433/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10290967
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