Localização
Jardim Quebec, Patos de Minas/MG
2 quartos62,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 202,9 m²
- Quartos
- 8
- Nº Caixa
- 1555522229004
Bela Vista · Patos de Minas · MG
Patos de Minas - Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 202,9 m²
- Quartos
- 8
- Nº Caixa
- 1555522229004
Dossiê · 1555522229004Venda Direta
Avaliação
R$ 660.000,00
Lance mínimo
R$ 420.627,44
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 202,9 m² com 8 quartos em Bela Vista, Patos de Minas/MG, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 660.000; o preço de venda é R$ 420.627,44, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 66.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 660.000,00
- Lance
- − R$ 420.627,44
- ITBI e registro
- − R$ 12.618,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 39.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 420.627,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 660.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Dr Noe Ferreira, N. 282, Qd 09 Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Patos de Minas/MG, cidade de 159 mil habitantes.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado79 m
- Saúde370 m
- Comércio1,8 km
- Shopping2,0 km
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