Jardim Olimpico
Jardim Olimpico, Montes Claros/MG
Localização
Jardim Olimpico, Montes Claros/MG
2 quartos45 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
Guaruja · Montes Claros · MG
Montes Claros - Guaruja
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-10,31%Desconto sobre avaliação
12,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -10,31%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 166.074,19
- Desconto
- 12,59%Média em Montes Claros: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,32%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.560
Lance mínimoR$ 166.074
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,61%
Lucro líq. est.
-R$ 46.366,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,61%
2ª Praça
R$ 166.074,19
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-10,31%
Lucro líq. est.
-R$ 20.526,93
Desconto
12,59%
ROI a.a.
-10,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 68494
- Cartório
- Ofício do 2º Registro de Imóveis de Montes Claros
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 12 de junho de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-5Dados Pessoais24/02/2017
- R-6Compra e Venda24/02/2017 · R$ 145.000,00
- R-7Alienação Fiduciária24/02/2017 · R$ 116.000,00
- AV-8Consolidação da Propriedade12/06/2026
- AV-9Cancelamento de Alienação Fiduciária12/06/2026
- AV-10Averbação de Ofício - CEP12/06/2026
03Onde fica
Rua Purus, N. 235, Qd. 32 Lt. 07a
Guaruja, Montes Claros/MG
414 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Guaruja, em Montes Claros/MG. Conta com Escola Infantil João e Maria a 802 m e Bh a 549 m.
O que tem por perto
Mercado
- BH549 m
- Bar e merceria Sr Pedro1,1 km
Escola
- Escola infantil João e Maria802 m
- Escola Municipal Professora Simone Soares1,4 km
- Escola Municipal Professora Simone Soares1,4 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em MGEstado de MG · Casa
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Ver imóvel
Residencial Golden Village
Residencial Golden Village, Montes Claros/MG
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
52,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Acacias
Acacias, Montes Claros/MG
Localização
Acacias, Montes Claros/MG
3 quartos50,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.883,59
Desconto
24,59%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Bom Jesus
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
Localização
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
3 quartos272,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 673.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Convencional Mansour III
Mansour Iii, Uberlândia/MG
Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
2 quartos47,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Alto dos Caicaras
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
5 quartos370 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.032.449,17
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.056/m²Lance R$ 2.671/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414345682
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