Cond Parque Monte Esmeralda
Santos Reis, Montes Claros/MG
Localização
Santos Reis, Montes Claros/MG
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Alto Sao Joao · Montes Claros · MG
Cond Res Smart Sao Jose
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,14%Desconto sobre avaliação
7,41%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,14%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 176.000,00
- Lance mín.
- R$ 162.950,55
- Desconto
- 7,41%Média em Montes Claros: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.747
Lance mínimoR$ 162.951
AvaliaçãoR$ 176.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.798,27
20/10/202610h00
ROI estimado
-21,54%
Lucro líq. est.
-R$ 45.425,13
Desconto
-5,57%
ROI a.a.
-21,54%
2ª Praça
R$ 162.950,55
26/10/202610h00
ROI estimado
-11,14%
Lucro líq. est.
-R$ 20.749,59
Desconto
7,41%
ROI a.a.
-11,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jair de Oliveira, N. 1300, Apto 207, Bl 7
Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
414 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Alto Sao Joao, em Montes Claros/MG. Conta com Colégio Marista São José a 620 m e Transporte a 858 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vilefort577 m
- Supermercados BH654 m
- Tambasa934 m
Shopping
- Center São josé692 m
Saúde
- Hospital Dilson Godinho669 m
- Saude1,2 km
Comércio
- Havan830 m
Escola
- Colégio Marista São José620 m
- Fundação Educacional Montes Claros642 m
- CEMEI Professor Hamilton Lopes666 m
Transporte
- Transporte858 m
- Montes Claros1,2 km
04Outros imóveis na região
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Residencial Sul Jacarandas, Montes Claros/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Cond Res Smart Sao Jose
Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
Localização
Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.938,34
Desconto
3,46%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Parque Monte Cristal
Belvedere Ii, Montes Claros/MG
Localização
Belvedere Ii, Montes Claros/MG
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.774,62
Desconto
24,29%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.998/m²Lance R$ 3.702/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714760459
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