Cond Parque Monte Esmeralda
Santos Reis, Montes Claros/MG
Localização
Santos Reis, Montes Claros/MG
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Alto Sao Joao · Montes Claros · MG
Cond Res Smart Sao Jose
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,61%Desconto sobre avaliação
3,46%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,61%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 168.938,34
- Desconto
- 3,46%Média em Montes Claros: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.153
Lance mínimoR$ 168.938
AvaliaçãoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 184.303,19
20/10/202610h00
ROI estimado
-21,39%
Lucro líq. est.
-R$ 44.750,45
Desconto
-5,32%
ROI a.a.
-21,39%
2ª Praça
R$ 168.938,34
26/10/202610h00
ROI estimado
-14,61%
Lucro líq. est.
-R$ 28.156,41
Desconto
3,46%
ROI a.a.
-14,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jair de Oliveira, N. 1300, Apto 301, Bl 02
Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
414 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Alto Sao Joao, em Montes Claros/MG. Conta com Colégio Marista São José a 620 m e Transporte a 858 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vilefort577 m
- Supermercados BH654 m
- Tambasa934 m
Shopping
- Center São josé692 m
Saúde
- Hospital Dilson Godinho669 m
- Saude1,2 km
Comércio
- Havan830 m
Escola
- Colégio Marista São José620 m
- Fundação Educacional Montes Claros642 m
- CEMEI Professor Hamilton Lopes666 m
Transporte
- Transporte858 m
- Montes Claros1,2 km
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Res Monte Alto
Residencial Sul Jacarandas, Montes Claros/MG
Localização
Residencial Sul Jacarandas, Montes Claros/MG
42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Parque Monte Cristal
Belvedere Ii, Montes Claros/MG
Localização
Belvedere Ii, Montes Claros/MG
2 quartos43,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.774,62
Desconto
24,29%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Cond Res Smart Sao Jose
Alto Sao Joao, Montes Claros/MG
44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.950,55
Desconto
7,41%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.975/m²Lance R$ 3.838/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702102844
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