Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
Sagrada Familia · Monte Alegre de Minas · MG
Monte Alegre de Minas - Sagrada Familia
- Tipo
- Casa
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-5,41%Desconto sobre avaliação
13,66%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -5,41%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.516,66
- Desconto
- 13,66%Média em Monte Alegre de Minas: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.078
Lance mínimoR$ 129.517
Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,64%
Lucro líq. est.
-R$ 30.190,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,64%
2ª Praça
R$ 129.516,66
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,41%
Lucro líq. est.
-R$ 8.067,99
Desconto
13,66%
ROI a.a.
-5,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 13.550
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS MONTE ALEGRE DE MINAS/MG
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 137.965,84
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R-9Compra e Venda25/11/2021 · R$ 129.000,00
- R-10Alienação Fiduciária25/11/2021 · R$ 103.200,00
- AV-11Construção14/01/2022 · R$ 129.479,09
- AV-12CND/INSS14/01/2022
- AV-13Consolidação da Propriedade Fiduciária10/07/2026 · R$ 137.965,84
- AV-14Cancelamento de Ônus10/07/2026
03Onde fica
Rua Santa Clara, N. 384,
Sagrada Familia, Monte Alegre de Minas/MG
Este imóvel fica no bairro Sagrada Familia, em Monte Alegre de Minas/MG. Conta com Escola Municipal Antenor Airosa Machado a 982 m e Santa Casa de Monte Alegre de Minas a 1,0 km.
O que tem por perto
Saúde
- Santa Casa de Monte Alegre de Minas1,0 km
Escola
- Escola Municipal Antenor Airosa Machado982 m
04Outros imóveis na região
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Bom Jesus, Itamarandiba/MG
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Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
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Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
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Lance mínimo
R$ 1.032.449,17
Desconto
36,27%
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Localização
Residencial Sao Frei Galvao, Divinópolis/MG
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 564.023,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.488/m²Lance R$ 3.012/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712652543
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