Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
Centro · Matozinhos · MG
Condomínio Estação
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
41/100
ROI Estimado
4,86%Desconto sobre avaliação
33,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 4,86%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 126.000,00
- Lance mín.
- R$ 84.419,90
- Desconto
- 33,0%Média em Matozinhos: 5%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,83%
Lucro líquido estimado
R$ 5.382
Lance mínimoR$ 84.420
Avaliação · 1ª praçaR$ 126.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-24,24%
Lucro líq. est.
-R$ 37.904,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,24%
2ª Praça
R$ 84.419,90
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
4,86%
Lucro líq. est.
R$ 5.411,54
Desconto
33,0%
ROI a.a.
4,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 12870
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO MATOZINHOS-MG
- Aberta em
- 2008
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 106.868,25
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Compra e Venda para Miguel Aparecido Silvério03/10/2008 · R$ 42.000,00
- #4Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)03/10/2008 · R$ 36.950,00
- #5Cancelamento da Alienação Fiduciária (R-3)24/03/2021
- #6Compra e Venda para Luiz Felipe Marriel24/03/2021 · R$ 95.000,00
- #7Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)24/03/2021 · R$ 74.300,00
- #8Consolidação da Propriedade Fiduciária09/07/2026 · R$ 106.868,25
03Onde fica
Rua Abrao Elian, N. 116, Casa 08
Centro, Matozinhos/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte38 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Matozinhos/MG. Conta com Escola a 166 m e Transporte a 143 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado195 m
- Supermercados Paranaíba208 m
- BH716 m
Shopping
- Shopping692 m
Saúde
- Farmacia São Marcus208 m
- Hospital Wanda Andrade Drumond217 m
- Hospital Wanda Andrade Drummond237 m
Escola
- Escola166 m
- E. E. Bento Gonçalves458 m
Transporte
- Transporte143 m
04Outros imóveis na região
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77
Ver imóvel
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Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
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R$ 1.032.449,17
Desconto
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Residencial Sao Frei Galvao, Divinópolis/MG
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CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
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Alto da Boa Vista, Iturama/MG
Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
3 quartos239,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 564.023,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.949/m²Lance R$ 1.976/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424686407
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