
Cond Valle Formoso
Presidente, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 65.270,92
Desconto
51,65%

Centro · Matozinhos · MG
Casa · 42,7 m² · 2 quartos
Rua Abrao Elian, N. 116, Casa 08
Centro, Matozinhos/MG
ROI estimado
12,15%
Lucro líquido estimado
R$ 12.521,53
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 126.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,98%
Lucro líq. est.
-R$ 29.572,35
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,98%
2ª Praça
R$ 84.419,90
24/09/2026
ROI estimado
12,12%
Lucro líq. est.
R$ 12.494,03
Desconto
33,0%
ROI a.a.
12,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.976/m²
Média da região
R$ 1.966/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Presidente, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 117.000,00
Lance mínimo
R$ 59.146,92
Desconto
49,45%

Bairro São Miguel, Matozinhos/MG
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 125.966,03
Desconto
42,74%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%