Localização
Sagrado Coracao de Jesus, Juiz de Fora/MG
2 quartos62,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.136,71
Desconto
44,1%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444439596921
Parque Independencia · Juiz de Fora · MG
Residencial Parque Independência
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444439596921
Dossiê · 8444439596921Leilão SFI
Avaliação
R$ 119.000,00
Lance mínimo
R$ 119.604,26
Desconto
-0,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55 m² em Juiz de Fora/MG, no bairro Parque Independencia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 119.604,26. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 131.707,02) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 119.604,26).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 119.000,00
- Lance
- − R$ 119.604,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.568,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.604,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 119.000,00
- 1ª praçaR$ 131.707,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cecilia Hager Gintner, N. 55, Apto 203, Bl C
Abrir no MapsFica no bairro Parque Independencia, em Juiz de Fora/MG, cidade de 541 mil habitantes.
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Desconto
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Desconto
39,56%
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