São Clemente
São Clemente, Juiz de Fora/MG
Em disputa
Localização
São Clemente, Juiz de Fora/MG
2 quartos57,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.829,40
Desconto
42,58%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 191.464,06
08/09/2026
Industrial · Juiz de Fora · MG
Edificio Residencial Jardim Independencia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 191.464,06
08/09/2026
9/100
ROI Estimado
-7,66%Desconto sobre avaliação
13,37%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -7,66%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.200,00
- Lance mín.
- R$ 145.710,94
- Desconto
- 13,37%Média em Juiz de Fora: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 13.160
Lance mínimoR$ 145.711
AvaliaçãoR$ 168.200
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 191.464,06
08/09/2026
ROI estimado
-28,34%
Lucro líq. est.
-R$ 62.525,68
Desconto
-13,83%
ROI a.a.
-28,34%
2ª Praça
R$ 145.710,94
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,66%
Lucro líq. est.
-R$ 13.112,32
Desconto
13,37%
ROI a.a.
-7,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Eucherio Rodrigues, N. 700, Apto 401, Bl 03
Industrial, Juiz de Fora/MG
541 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Industrial, em Juiz de Fora/MG. Conta com Escola Estadual Professor José Freire a 421 m e Moinho a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Makro480 m
- Atacadão770 m
- Mart Minas876 m
Shopping
- Moinho74 m
- Bahamas Mix Jóquei Clube1,0 km
- Shopping Jardim Norte2,6 km
Saúde
- UAPS Cidade do Sol2,2 km
- Hospital Geral de Juiz de Fora3,0 km
- Saude4,1 km
Comércio
- Havan2,3 km
Escola
- Escola Estadual Professor José Freire421 m
- Escola Estadual Teodoro Coelho1,1 km
- Escola Estadual Doutor Clemente Mariani1,2 km
Transporte
- Moinho70 m
- Transporte613 m
- Rodoviária de Juiz de Fora - Miguel Mansur2,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Efigenia, Juiz de Fora/MG
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Desconto
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.623,28
Desconto
38,95%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.461/m²Lance R$ 2.132/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716318770
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