Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 280.694,01
18/09/2026
Januária · Januária · MG
Condomínio Leão XIII
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 280.694,01
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-13,06%Desconto sobre avaliação
13,49%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -13,06%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.420,39
- Desconto
- 13,49%Média em Januária: 13%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.594
Lance mínimoR$ 138.420
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 280.694,01
18/09/2026
ROI estimado
-53,96%
Lucro líq. est.
-R$ 176.247,33
Desconto
-75,43%
ROI a.a.
-53,96%
2ª Praça
R$ 138.420,39
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,06%
Lucro líq. est.
-R$ 22.591,82
Desconto
13,49%
ROI a.a.
-13,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 25.365
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JANUÁRIA-MG CARTÓRIO MAURICIO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 26 de maio de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Imóvel03/11/2017
- R-1-25.365R-1 — Compra e Venda para Vagner de Sousa Pinheiro22/12/2017 · R$ 140.000,00
- R-2-25.365R-2 — Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal22/12/2017 · R$ 112.000,00
- #4Av-3 — Consolidação de Propriedade pela Caixa Econômica Federal26/05/2026
03Onde fica
Avenida Leão Xiii, N. 1650, Casa 14
Januária, Januária/MG
65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Januária, em Januária/MG. Conta com Escola Estadual Nossa Senhora de Fátima a 1,3 km.
O que tem por perto
Escola
- Escola Estadual Nossa Senhora De Fátima1,3 km
04Outros imóveis na região
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77
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Localização
Bom Jesus, Itamarandiba/MG
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Lance mínimo
R$ 673.800,00
Desconto
40,0%
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Localização
Mansour Iii, Uberlândia/MG
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Alto dos Caicaras
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
Localização
Alto dos Caicaras, Patos de Minas/MG
5 quartos370 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.032.449,17
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Residencial Sao Frei Galvao
Residencial Sao Frei Galvao, Divinópolis/MG
Localização
Residencial Sao Frei Galvao, Divinópolis/MG
2 quartos43,4 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Alto da Boa Vista
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
3 quartos239,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 564.023,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.091/m²Lance R$ 1.809/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444417186542
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