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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Jaboticatubas›Lot Reserva Real Unidade GolfeAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Jaboticatubas, Jaboticatubas/MG — Lot Reserva Real  Unidade Golfe
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444404428048

Jaboticatubas · Jaboticatubas · MG

Lot Reserva Real Unidade Golfe

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444404428048
Dossiê · 1444404428048Venda Direta

Avaliação

R$ 91.000,00

Lance mínimo

R$ 54.957,41

Desconto

39,61%

média Jaboticatubas: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Jaboticatubas, em Jaboticatubas/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 91.000; o preço de venda é R$ 54.957,41, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 91.000,00
Lance
− R$ 54.957,41
ITBI e registro
− R$ 1.648,72
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.957,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 91.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Guarani, N. 320, Lt 01 Qd 42

Abrir no Maps

Fica no bairro Jaboticatubas, em Jaboticatubas/MG, cidade de 20 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

04Outros imóveis na região

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Lance a partir de R$ 151.810,24

TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

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