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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Jaboticatubas›Cond Reserva Real - Unidade TenisAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Centro, Jaboticatubas/MG — Cond Reserva Real - Unidade Tenis
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444406575994

Centro · Jaboticatubas · MG

Cond Reserva Real - Unidade Tenis

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444406575994
Dossiê · 1444406575994Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 81.879,66

Desconto

43,53%

média Jaboticatubas: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Centro, em Jaboticatubas/MG. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 81.879,66: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 81.879,66
ITBI e registro
− R$ 2.456,39
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.879,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 15, N. Sn, Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Jaboticatubas/MG, cidade de 20 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

Arredores

2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte33 m
  • Escola197 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Transporte33 m
  • Transporte353 m

Escola

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04Outros imóveis na região

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