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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Jaboticatubas›Reserva RealAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Reserva Real, Jaboticatubas/MG — Jaboticatubas - Reserva Real
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444403568008

Reserva Real · Jaboticatubas · MG

Jaboticatubas - Reserva Real

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444403568008
Dossiê · 1444403568008Venda Direta

Avaliação

R$ 218.000,00

Lance mínimo

R$ 123.492,85

Desconto

43,35%

média Jaboticatubas: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Reserva Real, Jaboticatubas/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 218.000 e o preço de venda, R$ 123.492,85: 43,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 218.000,00
Lance
− R$ 123.492,85
ITBI e registro
− R$ 3.704,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 123.492,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 218.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Reservareal - Unidade Golfe, N. Sn, Lt 22 Qd 32 Cond Golfe

Abrir no Maps

Fica no bairro Reserva Real, em Jaboticatubas/MG, cidade de 20 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 64.665,57

Desconto

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Reserva Real Un Golf, Jaboticatubas/MG

Terreno em Reserva Real Un Golf, Jaboticatubas/MG — Jaboticatubas - Reserva Real Un Golf

Perspectiva de preço

40,47%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 255.000,00

Lance a partir de R$ 151.810,24

TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.810,24

Desconto

40,47%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.918,13

Desconto

46,16%

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