
R$ 143.979,31
Ipe Amarelo, Frutal/MG
R$ 4.464/m²
Aval. R$ 262.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 155.087,08
Loteamento Residencial Parque das Acacia · Frutal · MG
Casa · 65,1 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 155.087,08
ROI estimado
-21,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.974,05
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-28,05%
Lucro líq. est.
-R$ 56.080,35
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-28,05%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa
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14/09/2026
14/09/2026
R$ 155.087,08
14/09/2026
ROI estimado
-21,75%
Lucro líq. est.
-R$ 39.974,40
Desconto
8,77%
ROI a.a.
-21,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.381/m²
Média da região
R$ 3.305/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Ticotico, N. 51, Qd 1276 Lt 6
Loteamento Residencial Parque das Acacia, Frutal/MG

R$ 616.526,14
Princesa Isabel, Frutal/MG
R$ 4.408/m²
Aval. R$ 600.000,00
2ª 30/jul
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