Cond Res Vila Velha
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos71,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.434,09
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Condominio Nossa Fazenda · Esmeraldas · MG
Esmeraldas - Condominio Nossa Fazenda
- Tipo
- Casa
- Área
- 137 m²
- Quartos
- 4
Datas do leilão
1/100
ROI Estimado
-4,45%Desconto sobre avaliação
10,32%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -4,45%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 2.603.000,00
- Lance mín.
- R$ 2.334.403,00
- Desconto
- 10,32%Média em Esmeraldas: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 114.055
Lance mínimoR$ 2.334.403
Avaliação · 1ª praçaR$ 2.603.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 2.603.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-14,18%
Lucro líq. est.
-R$ 404.155,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,18%
2ª Praça
R$ 2.334.403,00
09/10/202610h00
ROI estimado
-4,45%
Lucro líq. est.
-R$ 114.070,24
Desconto
10,32%
ROI a.a.
-4,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Alameda das Sucupiras, N. Sn, Gleba 59 Setor 01
Condominio Nossa Fazenda, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Condominio Nossa Fazenda, em Esmeraldas/MG. Conta com Transporte a 1,3 km e Supermercado Brasil Vivo a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Brasil Vivo1,3 km
- Mercado1,3 km
Transporte
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em EsmeraldasMesma cidade · Casa
63
Ver imóvel
Cond Res Felicidade III
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
Localização
Recreio 2a Secao, Esmeraldas/MG
2 quartos47,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Licitação· 16/set
Cond Res Quintas Sao Jose
Quintas São José, Esmeraldas/MG
Localização
Quintas São José, Esmeraldas/MG
2 quartos45,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Bela Vista I
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos40,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Condomino Residencial Oliveira e Ribeiro
Dumaville, Esmeraldas/MG
Localização
Dumaville, Esmeraldas/MG
46,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.023,40
Desconto
42,11%
Cond Residencial Oliveira e Ribeiro II
Dumaville, Esmeraldas/MG
Localização
Dumaville, Esmeraldas/MG
2 quartos46,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.466,19
Desconto
38,95%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 137 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 19.000/m²Lance R$ 17.039/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555505449077
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