
Condominio Residencial Paraiso Verde
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%

Refugio dos Tropeiros 2 · Esmeraldas · MG
Apartamento · 47 m²
Rua Americo Caetano Mingoni, N. 351, Apto 104, Bloco 04 1 Pavimento Vaga 36
Refugio dos Tropeiros 2, Esmeraldas/MG
ROI estimado
-12,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.742,71
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 122.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,48%
Lucro líq. est.
-R$ 27.736,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,48%
2ª Praça
R$ 110.854,36
24/09/2026
ROI estimado
-12,04%
Lucro líq. est.
-R$ 15.698,71
Desconto
9,14%
ROI a.a.
-12,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.357/m²
Média da região
R$ 1.705/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Serra Verde, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%

Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 132.616,41
Lance mínimo
R$ 76.821,12
Desconto
42,07%

Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%