Condominio Residencial Paraiso Verde
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
2 quartos55,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Recanto Verde Ii · Esmeraldas · MG
Cond Res Souza Arcanjo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,06%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,06%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Esmeraldas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.000
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 140.000
2ª praçaR$ 146.498
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-19,06%
Lucro líq. est.
-R$ 30.997,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,06%
2ª Praça
R$ 146.497,53
08/10/2026
ROI estimado
-22,41%
Lucro líq. est.
-R$ 38.014,33
Desconto
-4,64%
ROI a.a.
-22,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sete, N. 52, Apto 202,
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Recanto Verde Ii, em Esmeraldas/MG. Conta com Escola Municipal Serra Verde a 904 m.
O que tem por perto
Escola
- Escola Municipal Serra Verde904 m
04Outros imóveis na região
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Serra Verde
Serra Verde, Esmeraldas/MG
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Cond Res Versa V13
Vila Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Localização
Vila Esmeraldas, Esmeraldas/MG
2 quartos64,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Licitação· 8/set
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Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Localização
Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 15/set
Cond Res Diamante
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.229,94
Desconto
42,07%
Licitação· 8/set
Cond Res Diamante
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.410,73
Desconto
28,91%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.693/m²Lance R$ 2.693/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414842791
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