Cond Res Genova
Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
Localização
Nova Esmeraldas, Esmeraldas/MG
2 quartos50,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.921,81
Desconto
42,68%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Pedro · Esmeraldas · MG
Cond Res Diamante
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,53%Desconto sobre avaliação
14,1%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,53%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.000,00
- Lance mín.
- R$ 131.423,90
- Desconto
- 14,1%Média em Esmeraldas: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.418
Lance mínimoR$ 131.424
Avaliação · 1ª praçaR$ 153.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,07%
Lucro líq. est.
-R$ 31.725,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,07%
2ª Praça
R$ 131.423,90
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,53%
Lucro líq. est.
-R$ 8.422,81
Desconto
14,1%
ROI a.a.
-5,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Guimaraes Rosa, N. 1151, Apto 104, Bl 08 1 Pav
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Região Metropolitana de Belo Horizonte86 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Pedro, em Esmeraldas/MG. Conta com Supermercados Bh a 631 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados BH631 m
04Outros imóveis na região
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Cond Res Diamante
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.410,73
Desconto
28,91%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Res Souza Arcanjo
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
Localização
Recanto Verde Ii, Esmeraldas/MG
52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Res Bela Vista
Refugio dos Tropeiros 2, Esmeraldas/MG
Localização
Refugio dos Tropeiros 2, Esmeraldas/MG
47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.854,36
Desconto
9,14%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.423/m²Lance R$ 2.940/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707264220
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