Localização
Sao Pedro, Esmeraldas/MG
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%
Licitação· 23/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 96,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425190162
Floresta Encantada · Esmeraldas · MG
Condomínio Residencial Roma
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 96,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425190162
Dossiê · 8444425190162Venda Online
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 57.365
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 96,4 m² em Esmeraldas/MG, no bairro Floresta Encantada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 188.000; o preço de venda é R$ 113.629,74, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 113.629,74
- ITBI e registro
- − R$ 3.408,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.629,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mangabeiras, N. 305, Apto 101,
Abrir no MapsFica no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas/MG, cidade de 86 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte16,2 km
- Escola5,2 km
- Saúde17,1 km
- Comércio20,5 km
- Shopping19,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercados BH9,1 km
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Transporte
- Transporte16,2 km
- Transporte16,2 km
- Transporte16,3 km
Escola
- Escola Municipal Giovanini Chiodi5,2 km
- Escola Municipal Ignácio Alves Martins6,7 km
- Escola Municipal Serra Verde6,7 km
Saúde
- A Drogaria Ótima Farma Vila das Flores17,1 km
- Hospital Mater Dei Betim Contagem18,4 km
- Drogafarma18,7 km
Comércio
- Comercio20,5 km
- Comercio20,6 km
- Pernambucanas20,6 km
Shopping
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