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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Divinópolis›Jardim CandidesAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Candides, Divinópolis/MG — Divinopolis - Jardim Candides
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
61,6 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8444423678060

Jardim Candides · Divinópolis · MG

Divinopolis - Jardim Candides

Tipo
Apartamento
Área
61,6 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8444423678060
Dossiê · 8444423678060Venda Direta

Avaliação

R$ 190.089,89

Lance mínimo

R$ 114.892,90

Desconto

39,56%

média Divinópolis: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 61,6 m² em Jardim Candides, Divinópolis/MG, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 114.892,90, contra uma avaliação de R$ 190.089,89: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.090,00
Lance
− R$ 114.892,90
ITBI e registro
− R$ 3.446,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.405,40
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.892,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.089,89

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Marajuaras, N. Sn, Apto 1379, Bl 02 Terreo Lt 86 Qd 44 Zn 43

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Candides, em Divinópolis/MG, cidade de 231 mil habitantes.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte611 m
  • Escola580 m
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Transporte

  • Transporte611 m
  • Transporte729 m
  • Transporte768 m

Escola

  • Escola Municipal Sindey José Oliveira580 m

04Outros imóveis na região

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