
Bela Vista
Bela Vista, Contagem/MG
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 91.570,92
Desconto
38,95%

Parque Riacho das Pedras · Contagem · MG
Apartamento · 46,4 m² · 2 quartos
Rua Rio Paranagua, N. 255, Apto 508, Bloco 01
Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
ROI estimado
4,34%
Lucro líquido estimado
R$ 11.890,67
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 307.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,65%
Lucro líq. est.
-R$ 53.535,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,65%
2ª Praça
R$ 243.847,85
24/09/2026
ROI estimado
4,35%
Lucro líq. est.
R$ 11.928,50
Desconto
20,57%
ROI a.a.
4,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.259/m²
Média da região
R$ 2.820/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Riacho das Pe, Contagem/MG
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%

Lugar Denominado Fazenda Bom Jesus, Contagem/MG
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%

Sapucaia Ii, Contagem/MG
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Sapucaia, Contagem/MG
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 90.600,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%