Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 307.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 243.847,85.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 243.847,85

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Parque Riacho das Pedras · Contagem · MG

New Time Residence

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 243.847,85

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

30/100

ROI estimado: 5,12%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 307.000,00
Lance mín.: R$ 243.847,85
Desconto: 20,57%Média em Contagem: 25%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,13%

Lucro líquido estimado

R$ 13.931

Lance mínimoR$ 243.848

Avaliação · 1ª praçaR$ 307.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 307.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,07%

Lucro líq. est.

-R$ 51.217,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,07%

2ª Praça

Inviável

R$ 243.847,85

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

5,12%

Lucro líq. est.

R$ 13.899,22

Desconto

20,57%

ROI a.a.

5,12%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 177611
Cartório: CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CONTAGEM - MG
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 16 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-3Hipoteca de Primeiro Grau (CEF)12/12/2022 · R$ 44.000.000,00
AV-4Cancelamento da Hipoteca de Primeiro Grau23/01/2023
R-5Compra e Venda (Paulo Henrique Corrêa Gomes e Letícia Gabrielle Simões)27/12/2022 · R$ 35.164,95
R-6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/12/2022 · R$ 197.852,41
AV-8Baixa de Construção e Habite-se06/06/2025
AV-9Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário (CEF)16/06/2026

03Onde fica

Rua Rio Paranagua, N. 255, Apto 508, Bloco 01
Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte622 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Riacho das Pedras, em Contagem/MG. Conta com Polo Estácio Ead - Riacho das Pedras a 186 m e Transporte a 106 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Mart Minas335 m
Carrefour428 m
Epa Plus Riacho479 m

Shopping

Costello Mall4,8 km

Saúde

Saude468 m
Araujo1,3 km
Saude1,5 km

Escola

Polo Estácio EAD - Riacho das Pedras186 m
Colégio Cemac242 m
Escola Estadual Doutor José Roberto de Aguiar520 m

Transporte

Transporte106 m
Transporte141 m
Transporte184 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Contagem

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.897,40

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos53,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 217.961,49

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Condominio Reserva Jardim

Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos57,5 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 165.322,22

Desconto

38,77%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Res Libra

Fazenda do Mandu, Contagem/MG

Sem foto

Localização

Fazenda do Mandu, Contagem/MG

58,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Res Bosque do Indaia

Sapucaia, Contagem/MG

Localização

Sapucaia, Contagem/MG

2 quartos44,6 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Conquista Monte Belo

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

Localização

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Contagem

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.621/m²Lance R$ 5.259/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702112947

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 243.847,85

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Parque Riacho das Pedras · Contagem · MG

New Time Residence

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 307.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 243.847,85

24/09/2026

⏱ 5 dias

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30/100

ROI estimado: 5,12%0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 307.000,00
Lance mín.: R$ 243.847,85
Desconto: 20,57%Média em Contagem: 25%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

5,13%

Lucro líquido estimado

R$ 13.931

Lance mínimoR$ 243.848

Avaliação · 1ª praçaR$ 307.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 307.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,07%

Lucro líq. est.

-R$ 51.217,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,07%

2ª Praça

Inviável

R$ 243.847,85

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

5,12%

Lucro líq. est.

R$ 13.899,22

Desconto

20,57%

ROI a.a.

5,12%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 177611
Cartório: CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CONTAGEM - MG
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 16 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-3Hipoteca de Primeiro Grau (CEF)12/12/2022 · R$ 44.000.000,00
AV-4Cancelamento da Hipoteca de Primeiro Grau23/01/2023
R-5Compra e Venda (Paulo Henrique Corrêa Gomes e Letícia Gabrielle Simões)27/12/2022 · R$ 35.164,95
R-6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/12/2022 · R$ 197.852,41
AV-8Baixa de Construção e Habite-se06/06/2025
AV-9Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário (CEF)16/06/2026

03Onde fica

Rua Rio Paranagua, N. 255, Apto 508, Bloco 01
Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belo Horizonte622 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Riacho das Pedras, em Contagem/MG. Conta com Polo Estácio Ead - Riacho das Pedras a 186 m e Transporte a 106 m.

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Mercado

Supermercado Mart Minas335 m
Carrefour428 m
Epa Plus Riacho479 m

Shopping

Costello Mall4,8 km

Saúde

Saude468 m
Araujo1,3 km
Saude1,5 km

Escola

Polo Estácio EAD - Riacho das Pedras186 m
Colégio Cemac242 m
Escola Estadual Doutor José Roberto de Aguiar520 m

Transporte

Transporte106 m
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04Outros imóveis na região

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Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

46,4 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.897,40

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set

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Cond New Time Residence

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos53,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 217.961,49

Desconto

36,27%

Licitação· 30/set

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Condominio Reserva Jardim

Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG

Localização

Jardim Riacho das Pedras, Contagem/MG

2 quartos57,5 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 165.322,22

Desconto

38,77%

Licitação· 30/set

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Res Libra

Fazenda do Mandu, Contagem/MG

Sem foto

Localização

Fazenda do Mandu, Contagem/MG

58,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Res Bosque do Indaia

Sapucaia, Contagem/MG

Localização

Sapucaia, Contagem/MG

2 quartos44,6 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Conquista Monte Belo

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

Localização

Arvoredo 2a Secao, Contagem/MG

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 6.621/m²Lance R$ 5.259/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702112947

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