Vargem Grande II
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
Localização
Vargem Grande Ii, Montes Claros/MG
3 quartos196,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 414.254,30
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 307.032,81
18/09/2026
Centro · Conceição da Aparecida · MG
Loteamento Jardim Jequitibá
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,3 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 307.032,81
18/09/2026
29/100
ROI Estimado
11,26%Desconto sobre avaliação
29,71%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 11,26%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 175.729,80
- Desconto
- 29,71%Média em Conceição da Aparecida: 30%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,24%
Lucro líquido estimado
R$ 23.270
Lance mínimoR$ 175.730
AvaliaçãoR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 307.032,81
18/09/2026
ROI estimado
-32,62%
Lucro líq. est.
-R$ 113.754,43
Desconto
-22,81%
ROI a.a.
-32,62%
2ª Praça
R$ 175.729,80
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,26%
Lucro líq. est.
R$ 23.304,89
Desconto
29,71%
ROI a.a.
11,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 12.140
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CARMO DO RIO CLARO
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 16 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 307.032,81
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1Doação em Pagamento para Loteadora e Imobiliária Ana Paula Ltda.05/05/2010 · R$ 1.300,00
- R-2Compra e Venda para José Osvaldo Mesquita e Marlene de Jesus Machado Mesquita04/08/2020 · R$ 44.440,65
- AV-3Inclusão de Registro da Escritura Pública com Pacto Antenupcial04/08/2020
- R-4Compra e Venda com Financiamento PMCMV / CEF27/02/2024 · R$ 85.000,00
- R-5Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/02/2024 · R$ 210.808,36
- AV-6Consolidação da Propriedade Fiduciária16/06/2026 · R$ 307.032,81
03Onde fica
Rua Jose Tito dos Santos, N. 217,
Centro, Conceição da Aparecida/MG
10 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Conceição da Aparecida/MG. Conta com Escola Estadual Dona Cotinha a 689 m.
O que tem por perto
Escola
- Escola Estadual Dona Cotinha689 m
- Escola Dona Dolores784 m
- Escola Estadual Padre José Antônio Panucci1,3 km
04Outros imóveis na região
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Mansour Iii, Uberlândia/MG
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Desconto
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Localização
Alto da Boa Vista, Iturama/MG
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 564.023,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,3 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.397/m²Lance R$ 1.685/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444432873091
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