Residencial Mirante Garden
Ipanema, Barbacena/MG
Localização
Ipanema, Barbacena/MG
2 quartos41,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 30/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Ipanema · Barbacena · MG
Residencial Mirante Garden
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
72/100
ROI Estimado
31,05%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,05%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 100.741,08
- Desconto
- 40,74%Média em Barbacena: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,03%
Lucro líquido estimado
R$ 36.180
Lance mínimoR$ 100.741
Lance máx. viávelR$ 112.081
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Assim como o terreno de origem, esta unidade também carrega a cláusula de reversão por doação municipal registrada na matrícula-mãe, condicionando o uso da área a finalidade pública ou de interesse social prevista em lei estadual. Negociada em 2023, já com a obra pronta, passou para a credora em 2026 sem qualquer dívida averbada contra a unidade — resta essa condição histórica sobre o terreno como ponto a observar.
- Matrícula
- 25581
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARBACENA/MG
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 21 de maio de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 196.508,70
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)26/10/2023 · R$ 142.741,79
- AV-10Inscrição Municipal26/10/2023
- AV-11Imóvel em Construção / Alteração de Validade do Alvará19/01/2024
- AV-12Edificação / Habite-se27/05/2025
- AV-13Certidão Negativa de Débitos CND/INSS27/05/2025
- AV-14Consolidação de Propriedade Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)21/05/2026 · R$ 196.508,70
03Onde fica
Avenida Helena Aguiar de Figueiredo, N. 675, Apto 204, Bl04
Ipanema, Barbacena/MG
125 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ipanema, em Barbacena/MG. Conta com Escola Estadual Henrique Diniz a 2,2 km e Terminal Rodoviário de Barbacena a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Bahamas3,0 km
- BH Supermercado3,2 km
- Bahamas Mix Atacadista3,3 km
Shopping
- BQ Shopping3,1 km
- Plaza Center Shopping3,3 km
Saúde
- Saude2,5 km
- Saude3,6 km
- Unimed3,7 km
Escola
- Escola Estadual Henrique Diniz2,2 km
- Instituto Tenente Ferreira3,2 km
- Universidade do Estado de Minas Gerais - Unidade Barbacena3,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Barbacena1,6 km
04Outros imóveis na região
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54
Ver imóvel
Residencial Mirante Garden
Ipanema, Barbacena/MG
Localização
Ipanema, Barbacena/MG
2 quartos48 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.465,05
Desconto
39,56%
Licitação· 30/set
Village Cidade Jardim
Coracao de Jesus, Belo Horizonte/MG
Localização
Coracao de Jesus, Belo Horizonte/MG
4 quartos238 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.402.091,46
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Residencial Villagio Uberlândia
Tibery, Uberlândia/MG
Localização
Tibery, Uberlândia/MG
55,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Residencial Roma
Tony, Ribeirão das Neves/MG
Localização
Tony, Ribeirão das Neves/MG
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Edifício Quintas do Sol
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
Localização
Santa Terezinha, Juiz de Fora/MG
2 quartos85 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 219.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.065/m²Lance R$ 2.409/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718135044
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