
Residencial Mirante Garden
Centro, Barbacena/MG
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

1ª praça
R$ 196.508,70
30/07/2026
Ipanema · Barbacena · MG
Apartamento · 41,8 m² · 2 quartos
1ª praça
R$ 196.508,70
30/07/2026
Avenida Helena Aguiar de Figueiredo, N. 675, Apto 204, Bl04
Ipanema, Barbacena/MG
Este imóvel fica no bairro Ipanema, em Barbacena/MG. Conta com Escola Estadual Henrique Diniz a 2,2 km e Terminal Rodoviário de Barbacena a 1,6 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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ROI estimado
-14,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.561,12
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 196.508,70
30/07/2026
ROI estimado
-28,05%
Lucro líq. est.
-R$ 62.302,40
Desconto
-15,59%
ROI a.a.
-28,05%
2ª Praça
R$ 164.315,85
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-14,7%
Lucro líq. est.
-R$ 27.534,12
Desconto
3,34%
ROI a.a.
-14,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.929/m²
Média da região
R$ 3.096/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Ipanema, Barbacena/MG
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 175.339,00
Desconto
5,22%