
Residencial Mirante Garden
Centro, Barbacena/MG
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

1ª praça
R$ 196.767,70
30/07/2026
Ipanema · Barbacena · MG
Apartamento · 41,8 m² · 2 quartos
1ª praça
R$ 196.767,70
30/07/2026
Avenida Helena Aguiar de Figueiredo, N. 675, Apto 201, Bl 04
Ipanema, Barbacena/MG
Este imóvel fica no bairro Ipanema, em Barbacena/MG. Conta com Escola Estadual Henrique Diniz a 2,2 km e Terminal Rodoviário de Barbacena a 1,6 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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ROI estimado
-12,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.366,12
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 196.767,70
30/07/2026
ROI estimado
-21,8%
Lucro líq. est.
-R$ 48.485,12
Desconto
-6,36%
ROI a.a.
-21,8%
2ª Praça
R$ 175.339,00
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-12,72%
Lucro líq. est.
-R$ 25.342,12
Desconto
5,22%
ROI a.a.
-12,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.191/m²
Média da região
R$ 3.030/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Ipanema, Barbacena/MG
Avaliação
R$ 196.000,00
Lance mínimo
R$ 179.936,63
Desconto
8,2%