Delfino Magalhaes
Delfino Magalhaes, Montes Claros/MG
Localização
Delfino Magalhaes, Montes Claros/MG
2 quartos50 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.016,65
Desconto
46,8%
Licitação· 8/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 730.000,00
01/09/2026
2ª praça
R$ 2.097.669,15
08/09/2026
Centro · Almenara · MG
Almenara - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 257,9 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 730.000,00
01/09/2026
2ª praça
R$ 2.097.669,15
08/09/2026
ROI Estimado
-70,41%Desconto sobre avaliação
-187,35%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -70,41%-5,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 730.000,00
- Lance mín.
- R$ 2.097.669,15
- Desconto
- -187,35%Média em Almenara: -64%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-70,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.633.231
AvaliaçãoR$ 730.000
Lance mínimoR$ 2.097.669
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 730.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-18,54%
Lucro líq. est.
-R$ 156.130,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,54%
2ª Praça
R$ 2.097.669,15
08/09/2026
ROI estimado
-70,41%
Lucro líq. est.
-R$ 1.633.213,38
Desconto
-187,35%
ROI a.a.
-70,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Aleixo Paraguassu, N. 624
Centro, Almenara/MG
40 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Almenara/MG. Conta com Escola Conde Afonso Celso a 180 m e Transporte a 969 m.
O que tem por perto
Mercado
- HiperFAROL Supermercado975 m
- Supermercados BH975 m
Saúde
- Hospital Deraldo Guimarães389 m
- Saude445 m
- CenterMed887 m
Escola
- Escola Conde Afonso Celso180 m
- E. E. Angelina Nascimento455 m
- Escola Estadual Tancredo Neves492 m
Transporte
- Transporte969 m
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em MGEstado de MG · Casa
78
Ver imóvel
Loteamento Liberdade
Loteamento Liberdade, Januária/MG
Localização
Loteamento Liberdade, Januária/MG
2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Nossa Senhora da Abadia
Nossa Senhora da Abadia, Uberaba/MG
Localização
Nossa Senhora da Abadia, Uberaba/MG
2 quartos136,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 423.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Valle Formoso
Presidente, Matozinhos/MG
Localização
Presidente, Matozinhos/MG
2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.548,35
Desconto
50,81%
Cond Valle Formoso
Presidente, Matozinhos/MG
Localização
Presidente, Matozinhos/MG
2 quartos44,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.406,03
Desconto
53,03%
Pousadas do Lago
Pousadas do Lago, Esmeraldas/MG
Localização
Pousadas do Lago, Esmeraldas/MG
2 quartos46,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.959,62
Desconto
51,9%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 257,9 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.831/m²Lance R$ 8.135/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10307846
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