Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 171.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 102.600,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE DOS PASSAROS IV

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 171.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 102.600,00

14/09/2026

Salvar no Calendário

Riozinho · São José de Ribamar · MA

Condominio Residencial Village dos Passaros IV

Tipo: Casa
Área: 48,6 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 171.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 102.600,00

14/09/2026

Salvar no Calendário

54/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 24,85%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.000,00
Lance mín.: R$ 102.600,00
Desconto: 40,0%Média em São José de Ribamar: 23%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,83%

Lucro líquido estimado

R$ 30.767

Lance mínimoR$ 102.600

Lance máx. viávelR$ 107.878

Avaliação · 1ª praçaR$ 171.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 171.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-18,72%

Lucro líq. est.

-R$ 37.015,05

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,72%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 102.600,00

14/09/2026

ROI estimado

24,85%

Lucro líq. est.

R$ 30.788,41

Desconto

40,0%

ROI a.a.

24,85%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada da Boa Viagem, N. Sn, Cs 17 Qd 04
Riozinho, São José de Ribamar/MA

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande São Luís245 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Riozinho, em São José de Ribamar/MA. Conta com Em São José a 177 m e Ponto Final: A949 a 1,0 km.

O que tem por perto

Mercado

Armazzem | Vila Cafeteira4,2 km
Mix Mateus4,8 km
El Camino5,5 km

Shopping

Shopping6,4 km
Shopping6,4 km
Pátio Norte Shopping8,4 km

Saúde

UBS TURIUBA2,6 km
Farmacia liveira4,2 km
Hospital Municipal São José do Ribamar5,8 km

Comércio

Loja Gabryella7,1 km
Lojas Americanas9,4 km
Ricardo Eletro Re 840811,3 km

Escola

EM São José177 m
Centro de Ensino Dr. Tarquinio Lopes Filho844 m
Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Maranhão856 m

Transporte

Ponto Final: A9491,0 km
Ponto Final: A9812,2 km
Ponto Final: A6832,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José de Ribamar

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Village dos Pássaros I

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 101.333,68

R$ 2.085 / m²

ROI estimado 26,08%

2 quartos48,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Lot Auto do Turu I

Lot Auto do Turu I, São José de Ribamar/MA

Localização

Lot Auto do Turu I, São José de Ribamar/MA

2 quartos59,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 156.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Village dos Passaros III

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

28,96%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 160.800,00

Lance a partir de R$ 114.236,29

R$ 2.351 / m²

ROI estimado 8,76%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.236,29

Desconto

28,96%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Res Village dos Passaros V

Pinday, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

22,62%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 132.314,35

R$ 2.723 / m²

ROI estimado 2,25%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.314,35

Desconto

22,62%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 48,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.519/m²Lance R$ 2.112/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706134340

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 171.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 102.600,00

14/09/2026

Salvar no Calendário

Riozinho · São José de Ribamar · MA

Condominio Residencial Village dos Passaros IV

Tipo: Casa
Área: 48,6 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 171.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 102.600,00

14/09/2026

Salvar no Calendário

54/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 24,85%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 171.000,00
Lance mín.: R$ 102.600,00
Desconto: 40,0%Média em São José de Ribamar: 23%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,83%

Lucro líquido estimado

R$ 30.767

Lance mínimoR$ 102.600

Lance máx. viávelR$ 107.878

Avaliação · 1ª praçaR$ 171.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 171.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-18,72%

Lucro líq. est.

-R$ 37.015,05

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,72%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 102.600,00

14/09/2026

ROI estimado

24,85%

Lucro líq. est.

R$ 30.788,41

Desconto

40,0%

ROI a.a.

24,85%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada da Boa Viagem, N. Sn, Cs 17 Qd 04
Riozinho, São José de Ribamar/MA

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande São Luís245 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Riozinho, em São José de Ribamar/MA. Conta com Em São José a 177 m e Ponto Final: A949 a 1,0 km.

O que tem por perto

Mercado

Armazzem | Vila Cafeteira4,2 km
Mix Mateus4,8 km
El Camino5,5 km

Shopping

Shopping6,4 km
Shopping6,4 km
Pátio Norte Shopping8,4 km

Saúde

UBS TURIUBA2,6 km
Farmacia liveira4,2 km
Hospital Municipal São José do Ribamar5,8 km

Comércio

Loja Gabryella7,1 km
Lojas Americanas9,4 km
Ricardo Eletro Re 840811,3 km

Escola

EM São José177 m
Centro de Ensino Dr. Tarquinio Lopes Filho844 m
Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Maranhão856 m

Transporte

Ponto Final: A9491,0 km
Ponto Final: A9812,2 km
Ponto Final: A6832,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José de Ribamar

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Village dos Pássaros I

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 101.333,68

R$ 2.085 / m²

ROI estimado 26,08%

2 quartos48,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Lot Auto do Turu I

Lot Auto do Turu I, São José de Ribamar/MA

Localização

Lot Auto do Turu I, São José de Ribamar/MA

2 quartos59,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 156.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Village dos Passaros III

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

28,96%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 160.800,00

Lance a partir de R$ 114.236,29

R$ 2.351 / m²

ROI estimado 8,76%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.236,29

Desconto

28,96%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Res Village dos Passaros V

Pinday, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

22,62%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 132.314,35

R$ 2.723 / m²

ROI estimado 2,25%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.314,35

Desconto

22,62%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 48,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.519/m²Lance R$ 2.112/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706134340

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