Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 156.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 201.099,39.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

SAO JOSE DE RIBAMAR - LOT AUTO DO TURU I

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.000,00

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 201.099,39

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Lot Auto do Turu I · São José de Ribamar · MA

Sao Jose de Ribamar - Lot Auto do Turu I

Tipo: Casa
Área: 59,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.000,00

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 201.099,39

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

25/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -20,2%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 156.000,00
Lance mín.: R$ 156.000,00
Desconto: 0,0%Média em São José de Ribamar: 22%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-20,21%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.140

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 156.000

2ª praçaR$ 201.099

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 156.000,00

08/10/202610h00

ROI estimado

-20,2%

Lucro líq. est.

-R$ 37.120,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,2%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 201.099,39

15/10/202610h00

ROI estimado

-36,92%

Lucro líq. est.

-R$ 85.827,84

Desconto

-28,91%

ROI a.a.

-36,92%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 21, N. Sn, Lt 15a Qd 04
Lot Auto do Turu I, São José de Ribamar/MA

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande São Luís245 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Lot Auto do Turu I, em São José de Ribamar/MA. Conta com Centro Educacional Passo a Passo a 486 m e Ponto Final: A711/a893/t720 a 494 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Dona Mocinha231 m
Varejão Sampaio385 m
COMERCIAL LL408 m

Shopping

Shopping999 m
Shopping2,0 km
Shopping2,0 km

Saúde

Farmácia e Laboratório Sol Nascente735 m
UPA - Araçagi1,2 km
Farmácia do Trabalhador5,3 km

Comércio

Lojas Americanas5,2 km
Ricardo Eletro Re 84086,1 km
Loja Gabryella7,8 km

Escola

Centro Educacional Passo a Passo486 m
Centro de Ensino Desembargador Emésio Dário de Araújo662 m
Centro Integrado Lírio dos Vales687 m

Transporte

Ponto Final: A711/A893/T720494 m
Ponto Final: A586708 m
Ponto Final: T059/T706887 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José de Ribamar

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Village dos Pássaros I

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 101.333,68

R$ 2.085 / m²

ROI estimado 26,08%

2 quartos48,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Village dos Passaros IV

Riozinho, São José de Ribamar/MA

Localização

Riozinho, São José de Ribamar/MA

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Village dos Passaros III

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

28,96%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 160.800,00

Lance a partir de R$ 114.236,29

R$ 2.351 / m²

ROI estimado 8,76%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.236,29

Desconto

28,96%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Res Village dos Passaros V

Pinday, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

22,62%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 132.314,35

R$ 2.723 / m²

ROI estimado 2,25%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.314,35

Desconto

22,62%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José de Ribamar

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 59,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.604/m²Lance R$ 2.604/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413968902

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.000,00

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 201.099,39

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Lot Auto do Turu I · São José de Ribamar · MA

Sao Jose de Ribamar - Lot Auto do Turu I

Tipo: Casa
Área: 59,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.000,00

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 201.099,39

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

25/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -20,2%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 156.000,00
Lance mín.: R$ 156.000,00
Desconto: 0,0%Média em São José de Ribamar: 22%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-20,21%

Lucro líquido estimado

-R$ 37.140

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 156.000

2ª praçaR$ 201.099

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 156.000,00

08/10/202610h00

ROI estimado

-20,2%

Lucro líq. est.

-R$ 37.120,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,2%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 201.099,39

15/10/202610h00

ROI estimado

-36,92%

Lucro líq. est.

-R$ 85.827,84

Desconto

-28,91%

ROI a.a.

-36,92%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 21, N. Sn, Lt 15a Qd 04
Lot Auto do Turu I, São José de Ribamar/MA

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande São Luís245 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Lot Auto do Turu I, em São José de Ribamar/MA. Conta com Centro Educacional Passo a Passo a 486 m e Ponto Final: A711/a893/t720 a 494 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Dona Mocinha231 m
Varejão Sampaio385 m
COMERCIAL LL408 m

Shopping

Shopping999 m
Shopping2,0 km
Shopping2,0 km

Saúde

Farmácia e Laboratório Sol Nascente735 m
UPA - Araçagi1,2 km
Farmácia do Trabalhador5,3 km

Comércio

Lojas Americanas5,2 km
Ricardo Eletro Re 84086,1 km
Loja Gabryella7,8 km

Escola

Centro Educacional Passo a Passo486 m
Centro de Ensino Desembargador Emésio Dário de Araújo662 m
Centro Integrado Lírio dos Vales687 m

Transporte

Ponto Final: A711/A893/T720494 m
Ponto Final: A586708 m
Ponto Final: T059/T706887 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José de Ribamar

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Village dos Pássaros I

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

40,74%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 101.333,68

R$ 2.085 / m²

ROI estimado 26,08%

2 quartos48,6 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Village dos Passaros IV

Riozinho, São José de Ribamar/MA

Localização

Riozinho, São José de Ribamar/MA

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Village dos Passaros III

Lugar Macau, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

28,96%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 160.800,00

Lance a partir de R$ 114.236,29

R$ 2.351 / m²

ROI estimado 8,76%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.236,29

Desconto

28,96%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Res Village dos Passaros V

Pinday, São José de Ribamar/MA

Perspectiva de preço

22,62%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 171.000,00

Lance a partir de R$ 132.314,35

R$ 2.723 / m²

ROI estimado 2,25%

2 quartos48,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.314,35

Desconto

22,62%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 59,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.604/m²Lance R$ 2.604/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444413968902

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