Localização
Rio Amaro, São José de Ribamar/MA
2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534332253
Sitio Saramanta · São José de Ribamar · MA
Condominio Bela Cintra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534332253
Dossiê · 8555534332253Leilão SFI
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,7 m² em São José de Ribamar/MA, no bairro Sitio Saramanta. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 144.000, para uma avaliação de R$ 144.000. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 144.000; a 2ª praça, para 04/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 144.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.520,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
- 2ª praçaR$ 194.052,36
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Santa Maria, N. 01, Apto 108, Bl 07 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Sitio Saramanta, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
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Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
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