FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›MA›São José de Ribamar›Condomínio Residencial Riviera IIIAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Cajueiro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Residencial Riviera III
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555531618830
  • Licitação12/1110h00amanhã

Cajueiro · São José de Ribamar · MA

Condomínio Residencial Riviera III

Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555531618830
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8555531618830Licitação

Avaliação

R$ 127.595,31

Lance mínimo

R$ 73.912,53

Desconto

42,07%

média São José de Ribamar: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 85.776

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 45,5 m² em São José de Ribamar/MA, no bairro Cajueiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. O valor atual é de R$ 73.912,53, contra uma avaliação de R$ 127.595,31: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.595,00
Lance
− R$ 73.912,53
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.913,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.655,70
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 73.912,53
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.595,31

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua do Cajueiro, N. Sn, Apto 201, Bl 07 2 Pav

Abrir no Maps

Fica no bairro Cajueiro, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte654 m
  • Escola239 m
  • Saúde901 m
  • Comércio13,8 km
  • Shopping13,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • El Camiño1,2 km
  • El Camino1,2 km
  • Armazzem | Vila Cafeteira10,8 km

Transporte

  • Transporte654 m
  • Transporte692 m
  • Transporte1,0 km

Escola

  • Creche Escola Sonho de Criança239 m
  • Escola Municipal Prof. Maria Elisa Almeida Silva251 m
  • EM José Ribamar Morais e Silva273 m

Saúde

  • Hospital Municipal São José do Ribamar901 m
  • UBS TURIUBA5,4 km
  • Farmacia liveira10,8 km

Comércio

  • Loja Gabryella13,8 km
  • Lojas Americanas16,0 km
  • Ricardo Eletro Re 840818,0 km

Shopping

  • Shopping13,0 km
  • Shopping13,1 km
  • Pátio Norte Shopping15,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José de Ribamar→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Gran Village Araçagy III

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Gran Village Araçagy III

Localização

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Condomínio Bela Cintra

Miritiua, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Miritiua, São José de Ribamar/MA — Condomínio Bela Cintra

Localização

Miritiua, São José de Ribamar/MA

2 quartos45,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.161,30

Desconto

41,45%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Localização

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

2 quartos55,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 115.230,04

Desconto

39,56%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Moradas da Ilha

Miritiua, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Miritiua, São José de Ribamar/MA — Moradas da Ilha

Localização

Miritiua, São José de Ribamar/MA

2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Condomínio Parque do Sol I

Maiobinha, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Maiobinha, São José de Ribamar/MA — Condomínio Parque do Sol I

Localização

Maiobinha, São José de Ribamar/MA

2 quartos42,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Localização

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

2 quartos55,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.816,70

Desconto

38,24%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem São José de Ribamar

Quer ser avisado de novos imóveis em São José de Ribamar?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José de Ribamar.