FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›MA›São José de Ribamar›Condomínio Residencial Gran Village Araçagy IAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555530509574
  • Licitação11/1110h00hoje

Rio Amaro · São José de Ribamar · MA

Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Tipo
Apartamento
Área
55,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555530509574
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8555530509574Licitação

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 98.816,70

Desconto

38,24%

média São José de Ribamar: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 79.476

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 55,9 m² com 2 quartos em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 98.816,70: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 98.816,70
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.905,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 98.816,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua do Residencial Fruteiras e Cidades, N. Sn, Apto 107, Bloco 10 1º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Rio Amaro, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte336 m
  • Escola55 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio5,3 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado Dona Mocinha1,8 km
  • Varejão Sampaio2,0 km
  • Atacadão2,0 km

Transporte

  • Transporte336 m
  • Ponto Final: A5861,0 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Instituto de Educação Socioambiental55 m
  • Escola Municipal Rei Davi619 m
  • EM Parque Jair1,1 km

Saúde

  • UPA - Araçagi2,0 km
  • Farmácia e Laboratório Sol Nascente2,3 km
  • Drogasil2,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,3 km
  • Armazém Paraíba6,4 km
  • Magazine Luiza6,4 km

Shopping

  • Shopping2,2 km
  • Shopping3,0 km
  • Shopping3,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José de Ribamar→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Gran Village Araçagy III

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Gran Village Araçagy III

Localização

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Condomínio Bela Cintra

Miritiua, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Miritiua, São José de Ribamar/MA — Condomínio Bela Cintra

Localização

Miritiua, São José de Ribamar/MA

2 quartos45,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.161,30

Desconto

41,45%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Moradas da Ilha

Miritiua, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Miritiua, São José de Ribamar/MA — Moradas da Ilha

Localização

Miritiua, São José de Ribamar/MA

2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I

Localização

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

2 quartos55,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 115.230,04

Desconto

39,56%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Condomínio Residencial Riviera III

Cajueiro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Cajueiro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Residencial Riviera III

Localização

Cajueiro, São José de Ribamar/MA

2 quartos45,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.912,53

Desconto

42,07%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Condomínio Parque do Sol I

Maiobinha, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Maiobinha, São José de Ribamar/MA — Condomínio Parque do Sol I

Localização

Maiobinha, São José de Ribamar/MA

2 quartos42,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem São José de Ribamar

Quer ser avisado de novos imóveis em São José de Ribamar?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José de Ribamar.