Localização
Rio Amaro, São José de Ribamar/MA
2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712230231
Maiobinha · São José de Ribamar · MA
Condomínio Village das Águas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712230231
Dossiê · 8787712230231Venda Online
Avaliação
R$ 164.500,00
Lance mínimo
R$ 97.481,81
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 109.382
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,3 m² em São José de Ribamar/MA, no bairro Maiobinha. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 97.481,81, contra uma avaliação de R$ 164.500: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.500,00
- Lance
- − R$ 97.481,81
- ITBI e registro
- − R$ 2.924,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.870,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.481,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Maranguape, N. Sn, Apto 203, Bl 05 Misto Tipo a
Abrir no MapsFica no bairro Maiobinha, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Saúde1,5 km
- Comércio2,5 km
- Shopping950 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Morros1,4 km
- Mercadinho Forquilha1,6 km
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Saúde
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Comércio
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Shopping
- Shopping950 m
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
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