Localização
Rio Amaro, São José de Ribamar/MA
2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555530264296
Aracagy · São José de Ribamar · MA
Condomínio Residencial Gran Village Araçagy I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555530264296
Dossiê · 8555530264296Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 160.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,9 m² em São José de Ribamar/MA, no bairro Aracagy. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 160.000, para uma avaliação de R$ 160.000. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 160.000) e 04/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 160.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 160.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
- 2ª praçaR$ 227.265,28
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua do Residencial Fruteiras e Cidades, N. Sn, Apto 104, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Aracagy, em São José de Ribamar/MA, cidade de 245 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Miritiua, São José de Ribamar/MA
2 quartos45,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Rio Amaro, São José de Ribamar/MA
2 quartos55,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.230,04
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Localização
Miritiua, São José de Ribamar/MA
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.344,49
Desconto
39,56%
Localização
Cajueiro, São José de Ribamar/MA
2 quartos45,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.912,53
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Localização
Maiobinha, São José de Ribamar/MA
2 quartos42,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em São José de Ribamar?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José de Ribamar.