Cond. Village Por do Sol
Raposa, Raposa/MA
Localização
Raposa, Raposa/MA
2 quartos41,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Raposa · Raposa · MA
Village Pôr do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
63/100
ROI Estimado
29,24%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,24%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 111.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Raposa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,27%
Lucro líquido estimado
R$ 37.727
Lance mínimoR$ 111.000
Lance máx. viávelR$ 121.538
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,73%
Lucro líq. est.
-R$ 34.935,30
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,73%
2ª Praça
R$ 111.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
29,24%
Lucro líq. est.
R$ 37.696,99
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este terreno do Condomínio Village Pôr do Sol foi vendido pela incorporadora em 2023 por R$171.300, com R$84.876 financiados pela Caixa — a garantia hipotecária que cobria a obra do empreendimento inteiro já não incidia mais sobre esta fração nessa época. A casa de 44m² só recebeu habite-se em 2024, pouco antes de o banco assumir a propriedade, em junho de 2026. A matrícula está limpa hoje: não há nenhuma dívida vinculada ao imóvel além do próprio lance.
- Matrícula
- 2.285
- Cartório
- COMARCA DA ILHA DE SÃO LUÍS - SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DA RAPOSA
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 08 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV-3Inscrição Imobiliária Municipal17/10/2023
- AV-4Cancelamento de Hipoteca17/10/2023
- REG-5Compra e Venda17/10/2023
- REG-6Alienação Fiduciária17/10/2023
- AV-7Averbação de Construção15/10/2024
- AV-8Consolidação da Propriedade08/06/2026
03Onde fica
Estrada Cavu, N. Sn, Lt 01 Qd 08
Raposa, Raposa/MA
Região Metropolitana da Grande São Luís31 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Raposa, em Raposa/MA. Conta com Unidade Escolar Vila Nova a 468 m e Transporte a 978 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mateus Supermercados261 m
Escola
- Unidade Escolar Vila Nova468 m
- UI Sto. Antonio503 m
- UI Criança Esperança552 m
Transporte
- Transporte978 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em MAEstado de MA · Casa
63
Ver imóvel
Cond Village Por do Sol
Centro, Raposa/MA
Localização
Centro, Raposa/MA
2 quartos41,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.934,44
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Parque Piaui I
Parque Piaui I, Timon/MA
Localização
Parque Piaui I, Timon/MA
3 quartos90,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Planalto Boa Esperanca
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
Localização
Planalto Boa Esperanca, Timon/MA
3 quartos78 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila do Bec
Vila do Bec, Zé Doca/MA
Localização
Vila do Bec, Zé Doca/MA
3 quartos110 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Res Cidade Verde
Encontro das Aves, Paço do Lumiar/MA
Localização
Encontro das Aves, Paço do Lumiar/MA
2 quartos53,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.068,27
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.425/m²Lance R$ 2.655/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717329627
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