COND PLAZA DAS FLORES II

Merces · Paço do Lumiar · MA

Cond Plaza das Flores II

Apartamento · 45.57 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 109.120,62

15/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 109.120,62

19/06/2026

14/100
Inviável
ROI estimado
-30,76%-2,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 105.000,00
Lance mín.
R$ 109.120,62
Desconto
-3,92%
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Margem
CríticoROI -30,76%
Desconto
Crítico-3,92% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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InviávelAnálise completa

ROI estimado

-30,76%

Lucro líquido estimado

-R$ 39.455,77

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 109.120,62

15/06/2026

ROI estimado

-30,76%

Lucro líq. est.

-R$ 39.455,77

Desconto

-3,92%

ROI a.a.

-30,76%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 109.120,62

19/06/2026

ROI estimado

-30,76%

Lucro líq. est.

-R$ 39.455,77

Desconto

-3,92%

ROI a.a.

-30,76%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Via Interna, N. Sn, Apto 101, Bl 53
Merces, Paço do Lumiar/MA

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Região Metropolitana da Grande São Luís146 mil hab.PIB/hab. R$ 9kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Armazzem | Vila Cafeteira532 m
  • Mix Mateus2,1 km
  • Supermercado Camiño2,8 km

Shopping

  • Shopping3,1 km
  • Shopping3,1 km
  • Pátio Norte Shopping5,1 km

Saúde

  • Farmacia liveira530 m
  • UPA - Paço do Lumiar2,2 km
  • Farmácia do Trabalhador5,7 km

Comércio

  • Loja Gabryella4,0 km
  • Lojas Americanas5,8 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
45.57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8787701575747
Avaliação Caixa/m²
R$ 2.304,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.