
2ª praça
usado no cálculoR$ 138.546,05
14/09/2026
Merces · Paço do Lumiar · MA
Apartamento · 46,6 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 138.546,05
14/09/2026
ROI estimado
-27,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 41.448,22
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 131.830,00
08/09/2026
ROI estimado
-27,09%
Lucro líq. est.
-R$ 41.444,22
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-27,09%
2ª Praça
usado no cálculoQuer ser avisado de novos imóveis em Paço do Lumiar?
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R$ 138.546,05
14/09/2026
ROI estimado
-30,39%
Lucro líq. est.
-R$ 48.697,55
Desconto
-5,09%
ROI a.a.
-30,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.827/m²
Média da região
R$ 2.114/m²
3 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Principal, N. Sn, Apto 02, Bl 40
Merces, Paço do Lumiar/MA