Localização
Saramanta, Paço do Lumiar/MA
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.348,57
Desconto
42,68%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Nº Caixa
- 8787705217586
Merces · Paço do Lumiar · MA
Plaza das Flores III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Nº Caixa
- 8787705217586
Dossiê · 8787705217586Licitação
Avaliação
R$ 131.830,00
Lance mínimo
R$ 76.365,57
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49.627
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,6 m² em Paço do Lumiar/MA, no bairro Merces. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 131.830 e o preço de venda, R$ 76.365,57: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.830,00
- Lance
- − R$ 76.365,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.109,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.909,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.365,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.830,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Principal, N. Sn, Apto 02, Bl 40
Abrir no MapsFica no bairro Merces, em Paço do Lumiar/MA, cidade de 146 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola971 m
- Saúde2,3 km
- Comércio5,4 km
- Shopping4,6 km
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Mercado
- Armazzem | Vila Cafeteira2,3 km
- Mix Mateus3,1 km
- Mercado4,0 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte2,5 km
- Transporte2,8 km
Escola
- UEB Paulo Freire971 m
- Escola Hamashia Batista Nacional1,7 km
- UEB Vereador José Carlos Costa Pereira2,1 km
Saúde
- Farmacia liveira2,3 km
- UPA - Paço do Lumiar4,0 km
Comércio
- Loja Gabryella5,4 km
Shopping
- Shopping4,6 km
- Shopping4,6 km
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Desconto
42,68%
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