FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›MA›São Luís›Condomínio Residencial Village Del'este VAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA — Condomínio Residencial Village Del'este V
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787705738543
  • Licitação11/1110h002 dias

Cruzeiro de Santa Barbara · São Luís · MA

Condomínio Residencial Village Del'este V

Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787705738543
  • Licitação11/1110h002 dias
Dossiê · 8787705738543Licitação

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 76.464,05

Desconto

42,07%

média São Luís: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 71.994

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 43,6 m² com 2 quartos em Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 76.464,05, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 76.464,05
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.117,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.464,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Avenida da Saudade, N. 50, Apto 203, Bloco 02 2º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Cruzeiro de Santa Barbara, em São Luís/MA, cidade de 1,0 milhões habitantes, na Região Metropolitana da Grande São Luís.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado436 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola456 m
  • Saúde3,5 km
  • Comércio6,3 km
  • Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Mateus436 m
  • Mercado2,4 km
  • Supermercado Mateus2,5 km

Transporte

  • Ponto Final A6741,1 km
  • Ponto Final A6761,5 km
  • Ponto Final São Raimundo1,7 km

Escola

  • Ueb Ens Fund Dom Jose Medeiros Delgado456 m
  • Ce Sao Francisco De Assis469 m
  • Instituto De Educacao E Promocao Social Mundo Magico611 m

Saúde

  • Farmacia Globo3,5 km
  • Farmacia Pague menos3,5 km
  • UPA - Cidade Operária3,6 km

Comércio

  • Ricardo Eletro Re 84086,3 km
  • Magazine Luiza6,8 km
  • Armazém Paraíba6,8 km

Shopping

  • Shopping3,0 km
  • Marajó Shopping3,6 km
  • Shopping3,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em MA→

Estado de MA · Apartamento

Cond Res Pq das Mangueiras

Alto do Cutim, São Luís/MA

Apartamento em Alto do Cutim, São Luís/MA — Cond Res Pq das Mangueiras

Localização

Alto do Cutim, São Luís/MA

2 quartos56,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 90.262,88

Desconto

42,87%

Ver imóvel

Condominío Village Alvorada I

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA

Apartamento em Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA — Condominío Village Alvorada I

Localização

Cruzeiro de Santa Barbara, São Luís/MA

2 quartos43,6 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 94.921,57

Desconto

39,54%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

Cond Village Del Mar

Turu, São Luís/MA

Apartamento em Turu, São Luís/MA — Cond Village Del Mar

Localização

Turu, São Luís/MA

2 quartos49,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 171.095,48

Desconto

14,45%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Ver imóvel

Condomínio Gran Village Araçagy III

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Rio Amaro, São José de Ribamar/MA — Condomínio Gran Village Araçagy III

Localização

Rio Amaro, São José de Ribamar/MA

2 quartos57,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 135.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Condomínio Village das Águas

Maiobinha, São José de Ribamar/MA

Apartamento em Maiobinha, São José de Ribamar/MA — Condomínio Village das Águas

Localização

Maiobinha, São José de Ribamar/MA

2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.481,81

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Lima Verde

Saramanta, Paço do Lumiar/MA

Apartamento em Saramanta, Paço do Lumiar/MA — Cond Lima Verde

Localização

Saramanta, Paço do Lumiar/MA

2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.348,57

Desconto

42,68%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem MA

Quer ser avisado de novos imóveis em São Luís?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Luís.