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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MA›Cururupu›Lot Cidade JardinsAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Cururupu/MA — Lot Cidade Jardins
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
65,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444433223023

Centro · Cururupu · MA

Lot Cidade Jardins

Tipo
Casa
Área
65,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444433223023
Dossiê · 8444433223023Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 90.074,38

Desconto

43,7%

média Cururupu: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 65,5 m² em Cururupu/MA, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 90.074,38, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 90.074,38
ITBI e registro
− R$ 2.702,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.074,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ebano, N. Sn, Lt 16 Qd 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Cururupu/MA, cidade de 32 mil habitantes.

Arredores

1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado16 m
  • Saúde799 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Viera Comercio16 m
  • Viera Comercio (Antigo)21 m
  • Amassadeira de Açaí do Assis125 m

Saúde

  • Santa Casa Misericórdia de Cururupu799 m

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Desconto

46,24%

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Localização

Areia Branca, Cururupu/MA

2 quartos65,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.444,03

Desconto

42,68%

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2 quartos66 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 152.200,25

Desconto

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Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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Lot Cidade Jardins

Areia Branca, Cururupu/MA

Casa em Areia Branca, Cururupu/MA — Lot Cidade Jardins

Localização

Areia Branca, Cururupu/MA

2 quartos65,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 140.100,33

Desconto

21,47%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
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