Localização
Areia Branca, Cururupu/MA
2 quartos65,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.800,32
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433949008
Areia Branca · Cururupu · MA
Cururupu - Areia Branca
- Tipo
- Casa
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433949008
Dossiê · 8444433949008Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 152.200,25
Desconto
4,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3502
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Areia Branca, em Cururupu/MA e possui 66 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 152.200,25, para uma avaliação de R$ 160.000. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 160.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 152.200,25).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 152.200,25
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.176,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.200,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 160.000,00
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pau Brasil, N. 38, Lt 38
Abrir no MapsFica no bairro Areia Branca, em Cururupu/MA, cidade de 32 mil habitantes.
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