Parque Piaui I
Parque Piaui I, Timon/MA
Localização
Parque Piaui I, Timon/MA
3 quartos90,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Peri de Cima · Bacabeira · MA
Bacabeira - Peri de Cima
- Tipo
- Casa
- Área
- 229,6 m²
- Quartos
- 4
Datas do leilão
18/100
ROI Estimado
-19,16%Desconto sobre avaliação
-3,26%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -19,16%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 702.000,00
- Lance mín.
- R$ 724.887,19
- Desconto
- -3,26%Média em Bacabeira: -3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,16%
Lucro líquido estimado
-R$ 156.398
Avaliação · Lance mínimoR$ 702.000
2ª praçaR$ 1.002.205
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 724.887,19
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,16%
Lucro líq. est.
-R$ 156.443,57
Desconto
-3,26%
ROI a.a.
-19,16%
2ª Praça
R$ 1.002.204,87
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-40,86%
Lucro líq. est.
-R$ 455.946,66
Desconto
-42,76%
ROI a.a.
-40,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A propriedade nasceu de uma legitimação fundiária por Reurb em 2021, registrada no mesmo dia da averbação de um imóvel de 229,58 m² avaliado em R$ 283.542,40. Na venda seguinte, de R$ 682.000,00, entraram R$ 545.600,00 de crédito da Caixa; consolidada a propriedade em 2026, o valor passou a R$ 724.887,19. Não há ônus pendente nesta matrícula, cenário favorável a quem for arrematar.
- Matrícula
- 3.154
- Cartório
- CARTÓRIO EXTRAJUDICIAL OFÍCIO ÚNICO DE BACABEIRA/MA
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-03Compra e Venda09/08/2021
- R-04Alienação Fiduciária09/08/2021
- AV-05Cédula de Crédito Imobiliário09/08/2021
- AV-06Averbação de Ofício06/04/2026
- AV-07Consolidação da Propriedade30/06/2026
- AV-08Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário03/07/2026
03Onde fica
Br 135 Km 49, N. 07,
Peri de Cima, Bacabeira/MA
Este imóvel fica no bairro Peri de Cima, em Bacabeira/MA. Conta com Escola Municipal São Francisco de Assis a 941 m e Saude a 321 m.
O que tem por perto
Saúde
- Saude321 m
Escola
- Escola Municipal São Francisco de Assis941 m
- Centro de Ensino Monsenhor Luís Alves Madureira982 m
- Escola Municipal Osvaldino José de Souza986 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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R$ 79.407,92
Desconto
42,07%
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Localização
Lot Riacho do Meio, Paraibano/MA
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 229,6 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.058/m²Lance R$ 3.157/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415867889
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