Cond Res Jardim Park
Jardim dos Ipes, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Jardim dos Ipes, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos58,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.328,84
Desconto
51,66%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
Valparaiso Ii · Valparaíso de Goiás · GO
Casa em Valparaiso Ii
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
17,1%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,1%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 74.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,05%
Lucro líquido estimado
R$ 16.467
Lance mínimoR$ 74.400
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-41,65%
Lucro líq. est.
-R$ 83.196,05
Desconto
-37,1%
ROI a.a.
-41,65%
2ª Praça
R$ 74.400,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
17,1%
Lucro líq. est.
R$ 16.504,16
Desconto
40,0%
ROI a.a.
17,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra 27, N. Sn, Lote 27
Valparaiso Ii, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Valparaiso Ii, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Valparaiso 2 a 814 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Vitória1,0 km
- Supermercado Vivendas1,2 km
- Costa Atacadão1,5 km
Shopping
- Shopping Sul1,8 km
- Paraíso Mega Center2,0 km
- Edificio Tropical2,0 km
Saúde
- Drogaria Popular1,1 km
- Drogasil1,5 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Magazine Luiza1,7 km
- Casas Bahia1,8 km
Escola
- Valparaiso 2814 m
- UNIDESC - Campus 2834 m
- Colégio Estadual Gildete Barreto de Lima1,2 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul1,6 km
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Fazenda Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
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Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
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Localização
Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO
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Lance mínimo
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Localização
Parque Esplanada V, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos53,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.068,27
Desconto
42,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.926/m²Lance R$ 1.155/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555513681348
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