Cond Res Jardim Park
Jardim dos Ipes, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Jardim dos Ipes, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos58,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.328,84
Desconto
51,66%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Chacaras Benvinda · Valparaíso de Goiás · GO
Condominio Residencial Vilma Ribeiro da Cruz
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
21,53%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,53%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,54%
Lucro líquido estimado
R$ 25.252
Lance mínimoR$ 94.200
Lance máx. viávelR$ 95.791
Avaliação · 1ª praçaR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-20,26%
Lucro líq. est.
-R$ 37.490,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,26%
2ª Praça
R$ 94.200,00
08/10/2026
ROI estimado
21,53%
Lucro líq. est.
R$ 25.243,39
Desconto
40,0%
ROI a.a.
21,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra Quadra 1, N. Sn, Cs 37 Qd 1 Chac 1
Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Ifg Câmpus Valparaíso de Goiás a 1,8 km e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,4 km
- Mais Atacadista1,7 km
- Atacadão Extra2,1 km
Shopping
- Lojas Havan1,8 km
- Shopping Sul3,7 km
- Edificio Tropical4,7 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Drogasil4,1 km
- Drogaria Popular4,1 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza4,7 km
Escola
- IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,8 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I2,0 km
- UNIDESC-Campus 12,0 km
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
- Transporte4,6 km
- Transporte4,7 km
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO
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Parque Esplanada V, Valparaíso de Goiás/GO
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.068,27
Desconto
42,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.570/m²Lance R$ 1.542/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427270902
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