Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 146.122,15. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 114.617,06.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.122,15

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 114.617,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Chacaras Saia Velha · Valparaíso de Goiás · GO

Bela Morada

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.122,15

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 114.617,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

11/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -8,68%-0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 130.000,00
Lance mín.: R$ 114.617,06
Desconto: 11,83%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-8,66%

Lucro líquido estimado

-R$ 11.586

Lance mínimoR$ 114.617

AvaliaçãoR$ 130.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 146.122,15

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-27,19%

Lucro líq. est.

-R$ 45.633,42

Desconto

-12,4%

ROI a.a.

-27,19%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 114.617,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-8,68%

Lucro líq. est.

-R$ 11.607,92

Desconto

11,83%

ROI a.a.

-8,68%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 1, N. Sn, Apto 402, Bl 01 Vg 06 4 Pav Área 4 Mod 21
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Saia Velha, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Unidesc-campus 1 a 551 m e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Nillmart Supermercados-Unidade Marajó217 m
Mais Atacadista558 m
Mercadinho São Francisco1,3 km

Shopping

Lojas Havan1,7 km
Shopping Sul3,6 km
Edificio Tropical4,5 km

Saúde

Saude3,7 km
Drogasil4,1 km
Saúde e Vida4,2 km

Comércio

Casas Bahia3,7 km
Lojas Americanas3,7 km
Magazine Luiza4,6 km

Escola

UNIDESC-Campus 1551 m
Centro Universitario Unidesc - Campus I652 m
IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,0 km

Transporte

Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
Transporte4,5 km
Transporte4,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Valparaíso de Goiás

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Prime

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Cond Res Praia dos Amores III

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Mcastro VII

Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos48,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Valparaíso de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.037/m²Lance R$ 2.677/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707984940

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.122,15

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 114.617,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Chacaras Saia Velha · Valparaíso de Goiás · GO

Bela Morada

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.122,15

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 114.617,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

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11/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -8,68%-0,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 130.000,00
Lance mín.: R$ 114.617,06
Desconto: 11,83%Média em Valparaíso de Goiás: 21%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-8,66%

Lucro líquido estimado

-R$ 11.586

Lance mínimoR$ 114.617

AvaliaçãoR$ 130.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 146.122,15

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-27,19%

Lucro líq. est.

-R$ 45.633,42

Desconto

-12,4%

ROI a.a.

-27,19%

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2ª Praça

Inviável

R$ 114.617,06

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-8,68%

Lucro líq. est.

-R$ 11.607,92

Desconto

11,83%

ROI a.a.

-8,68%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 1, N. Sn, Apto 402, Bl 01 Vg 06 4 Pav Área 4 Mod 21
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO

Abrir no Maps

199 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacaras Saia Velha, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Unidesc-campus 1 a 551 m e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 3,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Nillmart Supermercados-Unidade Marajó217 m
Mais Atacadista558 m
Mercadinho São Francisco1,3 km

Shopping

Lojas Havan1,7 km
Shopping Sul3,6 km
Edificio Tropical4,5 km

Saúde

Saude3,7 km
Drogasil4,1 km
Saúde e Vida4,2 km

Comércio

Casas Bahia3,7 km
Lojas Americanas3,7 km
Magazine Luiza4,6 km

Escola

UNIDESC-Campus 1551 m
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Transporte

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2 quartos50,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.672,09

Desconto

41,45%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Spazzio

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Belle Giardino

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Buganville IX

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos43,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.622,60

Desconto

42,07%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

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Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

Localização

Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos44,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO

Pontos de atenção

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ApartamentoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.762,60

Desconto

66,85%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.037/m²Lance R$ 2.677/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707984940

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